Земельные участки под дачи подорожали на большинстве направлений Подмосковья. Причем стоимость сотки, участка и дома показывают примерно одинаковую динамику: только вверх.

Цены на участки под дачу все дороже

“Проанализировав цены на участки по 25 шоссе Подмосковья, эксперты пришли к выводу, что на большинстве направлений цены выросли. Больше всего с прошлого лета подорожали Ярославское (+14,1%), Егорьевское (+12,3%), Калужское (+11,8%), Рублево-Успенское (+8,4%) и Симферопольское (+7,6%) направления. На 6 из 25 исследованных направлениях цена сотки земли упала. Это Каширское (–3,9%), Варшавское (–3,8%), Фряновское (–3,2%), Носовихинское (–2,3%), Щелковское(–1,5%) и Ленинградское (–1,3%) шоссе”, – отмечается в исследовании.

Самая дорогая сотка земли продается на Рублево-Успенском направлении. Там она стоит в среднем 3 960 587 рублей. Самая дешевая на Егорьевском шоссе –125 304 рубля, то есть в 32 раза дешевле.

В среднем по Московской области и новой Москве сотка земли стоит 524 875 рублей, и за год она подорожала на 5,2%.

Что касается стоимости лотов, то здесь разница еще более заметна. Средний участок, предлагаемый к продаже на Рублевке, оценивается в 123 205 658 рублей, а на самом бюджетном Егорьевском шоссе – 1 042 360 рублей, то есть разница составляет 118 раз.

За год стоимость среднего участка выросла на 17 направлениях Подмосковья, на 8 снизилась. Среди самых подорожавших – Киевское (+31%), Ярославское (+27,1%), Новорижское (+23,1%), Калужское (+22,2%) и Егорьевское (+15,5%). Подешевели больше всего Каширское (–16,1%), Фряновское (–12,4%), Осташковское (–12,4%), Щелковское (–7%) и Горьковское (–3,8%).

Но среднее подорожание сопоставимо с ростом стоимости сотки. В среднем участки в Московской области и новой Москве продаются по 5 773 625 рублей за объект, и за год лот подорожал на 5,7%.

“Земля дорожает вместе со всем рынком недвижимости. Больше всего дорожают те направления, где спрос сильно опережает ликвидное предложение (это Ярославское, Калужское, Рублево-Успенское шоссе), а Егорьевское направление – в силу своей дешевизны и недооцененности”, – объясняет генеральный директор портала “Мир квартир” Павел Луценко.

Он считает, что спрос и цены во II полугодии поднимутся еще.